1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
37.5万円/㎡
前年比+20.9%
神戸市須磨区
27.9万円/㎡
前年比+16.1%
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ディオ・フェルティ須磨・名谷
兵庫県神戸市須磨区白川台五丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩28分
1990年築 / 9階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
1,674万円
16.7万円/㎡
1,002
1,450
1,898
2,346
AI査定結果
推定相場価格
1,674万円
16.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,450万円〜1,898万円
14.5万円/㎡〜18.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年1月14日
ディオ・フェルティ須磨・名谷
1,480万円（14.8万円/㎡）/ 2階 / 100.26㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は16.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,480万円 | 14.8万円 | 2階 | 100.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,890万円 | 13.4万円 | 8階 | 140.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 1,980万円 | 14.1万円 | 8階 | 140.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 1,980万円 | 14.1万円 | 9階 | 140.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 1,680万円 | 19.5万円 | 7階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 1,680万円 | 19.5万円 | 7階 | 86.03㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/24 | 2,090万円 | 14.8万円 | 9階 | 140.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 1,780万円 | 20.7万円 | 7階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,180万円 | 15.5万円 | 8階 | 140.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 1,690万円 | 15.6万円 | 2階 | 108.06㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/03/27 | 1,790万円 | 16.6万円 | 2階 | 108.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,890万円 | 17.5万円 | 2階 | 108.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,990万円 | 18.4万円 | 2階 | 108.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 2,280万円 | 16.2万円 | 8階 | 140.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 1,180万円 | 13.7万円 | 7階 | 86.03㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/21 | 2,090万円 | 19.3万円 | 2階 | 108.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 2,380万円 | 16.9万円 | 8階 | 140.75㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は16.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ディオ・フェルティ須磨・名谷 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅28分 | 1,480万円 | 14.8万円 | 100.26㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/02 | 名谷北落合アーバンコンフォート 神戸市須磨区北落合二丁目 | 名谷駅15分 | 1,360万円 | 17.5万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/19 | 須磨白川台レックスマンション 神戸市須磨区白川台六丁目 | 名谷駅36分 | 1,280万円 | 14.9万円 | 85.68㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/08 | 北須磨団地 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅21分 | 1,380万円 | 17.9万円 | 76.97㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/29 | 北須磨団地I棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅20分 | 1,480万円 | 16.1万円 | 91.88㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.9%上昇、神戸市須磨区では16.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は神戸市須磨区の平均と比較して47%割安です。